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任志强中国房价不可能不涨

2012年12月07日中国股权投资网
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29日,华远地产董事长任志强表达了对楼市限购令的不满,称其为“最烂的政策”,或产生许多后遗症。住建部专家陈淮当即做出反驳,称限购令取得的成效显而易见,“当楼市价格猛涨,把发烧止住是必要措施”。

  住建部政策研究中心原主任陈淮、华远地产股份有限公司董事长任志强、万科集团执行总裁毛大庆、首创集团总经理刘晓光29日在财经年会分论坛上就“后紧缩时代的地产格局”展开了针锋相对的讨论。素有“大炮”之称的任志强开场便炮轰楼市限购令,称其是“不得已而为之的最烂政策”。

  任志强称,国家希望房价不涨是不可能的,“政府既想多卖地多拿钱,又不愿意给百姓涨工资,还奢望百姓都买得起房,那简直就是梦话。”任志强认为限购政策终将产生许多后遗症,“心肌梗死的时候,政府不是给你吃治心绞痛的药,而是打封闭,认为你不疼就行了,至于死不死都没关系。就好像现在的房价,只要不涨政府就满足了,至于大家买得起买不起都与它无关。”

  陈淮当即作出反驳,称限购令取得了显而易见的成效,首先挤掉了大部分投机性需求;第二,改善了老百姓的价格预期;第三,维护了国民经济的平稳运行;第四,给房地产企业以调整战略发展方向的缓冲。

  但他同时亦表示,限购并非唯一的选择,只是当前迫不得已的应急措施。“如果没有限购,谁应该住在北京城,谁不应该住在北京城呢?限购政策是保护了一批年轻人在北京工作的机会。当然,所有人都得到保护肯定是办不到的。 ”陈淮称,只有实现了大中小城市的协调发展,才能彻底取消限购政策。

  此外,当谈及幸福问题时,任志强称买房子能保值,但现在不让买了,只好把钱扔进股市,却又赔光了,“因此限购让你不幸福。”
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